アパート投資の経営をするにあたって、次のような経費がかかります。
(ローンの金利等は除いています。）
（月額家賃の1～10％程度）
・不動産管理会社への管理料
・固定資産税・都市計画税
・共用部分（階段、廊下等）の電気代および水道代
・清掃費
・ケーブルTV・インターネット等の利用費
（数年に1回程度ですが数十～数百万円程度かかります。）
・内外装の修繕費
・設備の交換・修繕費
築15年超の中古物件ですと10～12毎のリフォームが望ましいですが、建材や塗装技術の進歩により、最近の物件であれば15～20年毎でも大丈夫のようです。
一般的な1K6戸程度の木造アパートで、外壁と屋根の全塗装リフォームをした場合、100～150万円くらいが目安となります。
